Un nouveau scandale foncier secoue la ville de Douala, mettant en lumière les pratiques douteuses dans le secteur immobilier au Cameroun. Cette affaire, qui s'est déroulée entre janvier et mars 2024, implique une prétendue "rétrocession" sur le domaine privé de l'État, soulevant des questions sur l'intégrité du processus d'attribution des terres.

Chronologie des événements

Au cœur de cette controverse se trouve une certaine dame MELEDJE Julienne Mireille, qui aurait obtenu une "rétrocession" sur le domaine privé de l'État auprès du Ministre des Affaires Foncières, HENRY EYEBE AYISSI. Dans un laps de temps étonnamment court, comparable à "une opération de braquage", un titre foncier (numéro 23171/Wouri B) lui a été délivré le 1er mars 2024.

Le problème ? Ce terrain est déjà occupé légalement par des familles détenant des titres fonciers datant de plus de 30 ans, certains remontant même à 1987. Cette situation met en lumière les failles du système foncier camerounais et soulève des questions sur la légitimité des processus d'attribution des terres.

Une opération de déguerpissement controversée

L'affaire a pris une tournure encore plus inquiétante lorsque, depuis hier, la dame MELEDJE, représentée par deux individus décrits comme de "vieux escrocs fonciers", a sous-traité le déguerpissement des familles occupant légalement le terrain à la Compagnie de Gendarmerie de Douala II à Ndogbong.

Cette action soulève de sérieuses préoccupations quant au respect des droits de propriété des citoyens et à l'implication potentielle des forces de l'ordre dans des opérations d'expulsion contestables.

Un contexte de lutte contre le banditisme foncier

Cette affaire intervient à un moment crucial, alors qu'une Commission Mixte Police/Gendarmerie, mise en place par le Chef de l'État, Paul Biya, est attendue à Douala pour enquêter sur le banditisme foncier orchestré par le ministère des domaines, du cadastre et des affaires foncières.

L'arrivée imminente de cette commission donne une dimension particulière à ce scandale, qui pourrait bien servir d'exemple concret des pratiques frauduleuses que les autorités cherchent à combattre.

Les implications pour le secteur foncier camerounais

Ce cas d'atteinte à la propriété foncière de l'État et des particuliers n'est malheureusement pas isolé. Il met en lumière plusieurs problèmes systémiques :

1. La facilité avec laquelle des titres fonciers peuvent être obtenus sur des terrains déjà occupés légalement.
2. Le manque de vérification et de diligence dans le processus d'attribution des terres.
3. La potentielle complicité de certains fonctionnaires dans ces pratiques frauduleuses.
4. L'insécurité juridique à laquelle font face les propriétaires légitimes.

Réactions et perspectives

Cette affaire a suscité l'indignation de nombreux citoyens et observateurs du secteur immobilier. Des associations de défense des droits fonciers appellent à une enquête approfondie et à des sanctions sévères contre les responsables de ces pratiques illégales.

Certains experts du droit foncier soulignent la nécessité urgente de réformer le système d'attribution des terres au Cameroun, en mettant l'accent sur la transparence, la numérisation des registres fonciers et le renforcement des mécanismes de contrôle.

Le scandale foncier de Douala met en lumière les défis persistants dans la gestion des terres au Cameroun. Alors que la Commission Mixte s'apprête à enquêter sur ces pratiques, cette affaire pourrait bien devenir un cas d'étude crucial pour les réformes à venir.

Il est impératif que les autorités prennent des mesures décisives pour protéger les droits des propriétaires légitimes, restaurer la confiance dans le système foncier et mettre fin à l'impunité dont semblent bénéficier certains acteurs du secteur.

L'avenir du développement urbain et rural du Cameroun dépend en grande partie de la résolution de ces problèmes fonciers chroniques. Les yeux sont désormais tournés vers la Commission Mixte et les actions qui seront entreprises pour rétablir l'ordre et la légalité dans le secteur foncier.